9 月 29 日，深圳发布楼市新政。10 月 7 日，乐有家酌量中心、华夏地产均发布" 929 新政"后一周的成交情况。数据知道，国庆本领新址的看房成交养息率由 9 月的 2% 擢升至 12%，即 100 批看新址的客户中世博体育(中国)官方网站，有 12 批客户成交。

深圳房价呈现止跌回稳态势

"新址成交量暴涨，发扬优于二手市集。"深圳乐有家酌量中心示意，9 月 30 日 -10 月 6 日乐有家深圳门店的新址成交量同比 2023 年 9 月 30 日 -10 月 6 日历间大涨 979%，其中 10 月 1 日全市新址成交量瞻望超 600 套，近三年忽视。这次新政对刚需、刚改及豪宅类客群均有激励。刚需类神志举例龙岗的颐峰名庭、名居江山里，光明的中海时光境、满京华金硕华府；改善类举例龙华的鸿荣源尚云、迥殊珺奕府，南山的金众云山海、绿景白石洲等，成交喜报频发。

这次新政根除了部分区域的限购计谋，眩惑不少外地客户过来深圳买房，致使不乏国外客户身影。乐有家酌量中心调研知道，宝安、龙华等热点楼盘外地客成交占比达 20%。这次新址市集发扬尤为亮眼，除了新政带来大齐"房票"外，还有一大中枢身分是开发商心态以走量为主，现时大部分新址神志价钱仍处于倒挂气象，加上购房者对后市预期及房价信心增强，因此脱手新址更强项。

二手房市集方面，乐有家深圳门店数据知道，9 月 30 日 -10 月 6 日历间深圳二手成交量同比高潮 298%。其中 10 月 1 日单日成交量较 9 月份日均大涨 120%，同期也结巴 9 月 30 日数据，再次刷新 2021 年 2 月以来最高点。在数据上，总价 800 万 -1000 万元的二手改善型房源，及 1000 万元以上的二手豪宅型房源成交占比均呈现高潮态势，涨幅 2-3 个百分点。乐有家门店数据知道，二手看房成交率由 3.5% 擢升至 7.4%，客户有策画速率彰着加速，信心回升彰着；二手房议价率（谈价空间）由最高时的 12% 减少至 8%，业主心态有所变化。

另外，9 月 30 日 -10 月 6 日乐有家深圳门店二手成交房源中，成交价低于参考价 20% 以上的占比，从前一周的 56% 缩减至 41%，低于参考价 10%-20% 以及 0-10% 的占比则大幅度高潮，评释成交价钱与参考价的偏差值在镌汰。鸠合议价率的下落来看，深圳房价驱动呈现止跌回稳态势。

外地客成近期深圳楼市新力量

"通过一系列的组合拳，市集响应特地强烈，‘止跌回稳’一槌定音，成交量呈 V 型反弹。" 10 月 7 日，华夏地产（中国内地）华南区总裁兼深圳华夏总司理郑叔伦示意，新政落地，刺激深圳土产货客户入市意愿，纷纷考虑我方是否有资历买房。新政同期激发外地客户，包括异邦客户，因为无任何条款，不错在深圳非中枢区域买房，新增外地客户群，成为近期深圳买房的新力量。

在新址成交养息率方面，乐有家及华夏地产的数据均指向 12%。国庆本领深圳新址的看房成交养息率由 9 月的 2% 擢升至 12%，换言之，100 批看新址的客户中，有 12 批客户成交，养息率翻新高。

郑叔伦合计，深圳楼市需求一下子开释，压抑许久的客户蜂涌而至，让这个国庆假期成为房地产市集的黄金周，各个神志看房主说念主潮活水游龙，特别是曲中枢区域的刚需住宅，因为受惠限购计谋减弱，成交量急速反弹。

文丨记者 李晓旭世博体育(中国)官方网站