5月17日，房地产迎来力度空前的策略利好。四项重磅策略麇集出台，包括购房首付比例下调至15%、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限、收购库存房源当作保险房，全面提振市集信心。

趁着策略东风，上周末广州刚需盘也动作往往，猖獗卷配套促进成交。“新政后首个周末，热门楼盘的到访及成交，环比均呈现上涨，举座价钱正经。策略利好下，发展商积极推售。”合富光线广州公司市集首席分析师冯佩云先容。

位于番禺大学城板块的星汇锦城，就以总价190万元起即可享受千万级高端品性会所的性价比，眩惑了广大买家计算。

据克而瑞日前发布确现代年青东说念主客户画像、活命特征及空间需求趋势。通过对积年十大作品入围边幅20-30岁年青客群的分析，他们对活命品性有着更高的追求，他们以“自我愉悦”为起点，展现了不同于上一代的活命特征，对居住环境提议了更为丰富和细巧的条款。

星汇锦城也发起一份走访，调研了253位业主，蚁集有用问卷188个，收到有用需求80条，发现年青东说念主更严防精神内在、颜值、作风、审好意思对位、功能万般等方方面面。基于此，星汇锦城打造了“YUE”系会所，体验感与动辄单价6万-10万元/㎡的改善盘拉平，现场东说念主气超高。

该会所袭取了美艳旅社式策动，180块威尼斯棕连纹铺装的星空顶一直从挑檐连续到墙体、大地。此外，会所会通和协调了西方经典诞生元素，静动分区打造七大行径空间，书咖、手作烘焙区、奥妙放映厅、台球空间、健身房、瑜伽厅和静谧会客厅，恬逸业主的外交与行径需求。

在户外水上花圃，多档次的水景搭配上下杂沓的细叶紫薇、斜飘冬青等造型绿植，打造景观悦己的中庭行径空间。除了会所，星汇锦城还开放了地铁接驳巴士、肯德基签约进驻社商，接下来，还将引入南村镇社区卫生干事中心、空中社区文化中心等。

市集卷配套背后，是楼市竞争越来越强烈。数据透露，本年1-4月广州商品房累计销售面积262.39万昔时米，同比减少47%，成交金额819.98亿元，同比减少35%，创下近五年来次新低。价钱方面，由于中心四区高价盘的麇集网签，本年4月广州商品住宅成交均价37132元/㎡，环比微升1%，同比微升4%。

新政后首个周末，合富光线广州公司市集首席分析师冯佩云先容，还有些边幅，针对首付资金不及的客户，由于银行首付施行敬佩还莫得出台，但发展商赶快协作新政推出“无忧购”，具体操作是要是广州不施行首套住房首付下落的策略（现在施行首套首付30%），发展得意可退房。这一按序有用地促进了不雅望客户的成交。

采写：南齐·湾财社记者 王艳玲